房地美近日公布最新季度预测，预计2022年和2023年30年期固定抵押贷款利率均值分别为5%和5.1%（前次预测分别为4.6%和5.0%）。预计2022年和2023年房价涨幅分别为12.8%和4.0%（前次预测分别为10.4%和5.0%）。

抵押贷款利率上升和房价上涨将对负担能力构成挑战，导致住房市场放缓。成屋销售和新屋销售近期均有所放缓。年初以来，总的房屋销售下滑了17%。预期住房需求将放缓，预计2022年和2023年的房屋销售分别为600万户和540万户（前次预测分...