巴克莱分析师Jonathan Millar等近期对美国房地产市场的观点如下：

疫情期间，美国房屋售租比（price-rent ratio）远高于历史常态。这种租售比一度是合理的（抵押贷款利率低、货币政策宽松、社交距离使居住空间需求提升），但去年楼市基本面的变化使得这一定价很难站得住脚（联储加息使30年期抵押贷款利率大幅抬升，工作和上学回归正常）。

现在的问题不是房价会不会降，而是降多少。模型显示，房价在回升前还会再降4-10%。该行基线情形是房价会再...