一图流:中国住房投资将逐步回落

2019/03/18 12:36
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IMF的经济学家认为,城市化和投机需求对于推动中国在2004-2016年间的住房投资繁荣仅发挥了有限的作用。

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图片来自于IMF。

IMF的经济学家认为,城市化和投机需求对于推动中国在2004-2016年间的住房投资繁荣仅发挥了有限的作用。事实上,由于城市住房开发土地供给下降,更高比例的城市人口反而使得住房投资/GDP比例下降。类似地,房价投资对于驱动住房投资的作用也微不足道。不过,IMF的经济学家并没有排除信贷繁荣的推动作用。

这意味着,过去十年,中国住房投资的上升与经济的结构性变化有关,基于中国经济的长期前景,IMF的经济学家认为住房投资/GDP比例将逐步回落到繁荣之前的水平,住房投资对GDP增长的贡献也会从当前的0.5%下降到-0.1%。

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