一图流:日本地价上涨

2019/04/25 12:44
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日本大都市区外的住宅用地价格27年来首次上涨。

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图片来自于瑞银。

日本国土资源部最新的调查结果显示,东京、大阪和名古屋这三大大都市区外的住宅用地价格27年来首次上涨。

自安倍经济学(Abenomics)启动以来,大都市地区的房价上涨了约40%。零售和写字楼地产市场同样火爆,但独立住宅、住宅用地、仓储和商业/工业用地(所有这些都仍集中在外围地区)显然不火爆。到目前为止,他们一直落在后面。

但正是这一大批落后者,让人们更加清楚地看到了全国经济增长和通胀前景的未来。在漫长而痛苦的正常化过程中,地价的温和改善是一个里程碑,它反映了货币宽松政策的持续、入境旅游的蔓延以及国内经济的新结构变化。总体来看,日本房地产几乎没有出现泡沫迹象:交易量低迷,估值不高,而且没有出现过度建设。

编译:陆雅珉

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