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二套房购房者与楼市的兴衰

2019/05/04 00:01
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二套房购房者与楼市的兴衰

Sat May 04 2019 15:59:18 GMT+0800 (中国标准时间)

摘要:创纪录的第二套住房购买量(房主购买非主要住房)是21世纪初经济繁荣的一个核心特征,但其对宏观经济的影响仍是一个悬而未决的问题,部分原因是目前缺乏可靠的地理数据。本文将信贷局的数据与抵押贷款服务记录相结合,构建了二套房的本地数据。识别策略利用假期的份额从2000年的人口普查预测是住房的第二故乡发放股票在经济繁荣时期,同时也与其他繁荣-萧条不相关的驱动程序包括代理对当地房地产预期,替代和PLS抵押贷款的使用,和供给约束。在繁荣时期,建筑业和房价增长更为强劲,而在衰退时期,房地产活动下降更为剧烈。总体而言,在2000-2006年期间,第二套住房的购买量可能分别占建筑业就业和房价上涨的30%和15%左右。

关键词:房地产繁荣,抵押贷款供应,房地产投资者,二套房购买,投机

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