双语阅读

澳洲家庭财富下降,而债务却未随之下降

2019/07/26 15:20
收藏
对照中文英文原文
来自澳大利亚统计局的最新家庭财富数据显示,过去一年,由于负债增速远高于资产增速,家庭净财富出现下降。

澳大利亚统计局(ABS)的季度数据显示,截至2019年第一季度,澳大利亚家庭净财富为10.243万亿澳元。虽然这个数字确实很大,但家庭财富已经连续两个季度下降,同比下降0.7%。10.243万亿澳元的净财富由12.701万亿澳元的资产和2.458万亿澳元的负债组成。负债持续上升,近期资产开始下跌,导致了净财富的下跌。

澳洲联储(RBA)利用这些数据,得出了一些有参考意义的比率,即债务、资产和利息支出占家庭可支配收入的比例。这些比率强调了在资产价值下降而债务没有以同样的水平下降之际,高债务对于家庭的影响。

家庭债务与可支配收入之比在本季度继续攀升,达到189.7%的历史新高。家庭债务相对于收入的增长无疑已经放缓,但仍在继续小幅上升。住房债务与可支配收入之比整个季度保持在140.1%。尽管整个季度没有变化,但仍处于历史高位,抵押贷款债务对澳洲家庭影响还是很大。

2019年3月家庭资产与可支配收入之比为927.0%。这一比例在2017年12月达到961.7%的峰值,此后一直呈下降趋势。住房资产与可支配收入之比在2017年12月达到529.6%的峰值,在2019年3月下降到483.5%。房屋价值下降的同时,房屋资产占家庭资产的比例也在下降,考虑到住房约占家庭资产价值的一半,这就不足为奇了。同样重要的是,尽管资产价值在下降,但债务与收入之比却没有下降,这突显出资产贬值幅度大于债务削减幅度。结果是,家庭债务与家庭资产之比达到20.5%,为2014年12月以来的最高水平,住房债务与住房资产之比达到29.0%,为2013年6月以来的最高水平。

尽管利率处于上世纪60年代以来的最低水平,但利息支出与可支配收入之比近年来一直呈上升趋势。截至2019年3月,这一比例为9.1%,尽管已经连续三个季度保持稳定,但仍较上年上升。此外,利息支出与可支配收入之比上一次达到这一高位是在2013年9月。住房利息支出与可支配收入之比也出现了类似的情况,而且呈上升趋势,达到7.6%,为2013年6月以来的最高水平。

由于利率处于几代人以来的最低水平,有人曾预计家庭将在这个低利率时期内偿还部分债务,但这并未实现。数据显示,随着最近资产价值的下降,债务偿还的速度不如家庭财富下降的速度快。

到2019年6月底,有一些初步迹象表明,住宅价值的下降已开始趋于平稳。尽管这意味着家庭财富在二季度季可能进一步下降,但也意味着家庭债务水平不太可能有实质性的下降。如此之高的家庭债务水平很可能处于世界最高水平之列。与此同时,家庭资产仍然远远高于债务。令人担忧的原因将是,如果经济状况出现实质性恶化,将导致劳动力市场状况恶化,可能会影响偿还债务的能力。

另一个中长期考虑因素是利率最终开始上升的情况。当利率处于历史低点时,家庭通常能够偿还高水平的家庭债务,但最终利率将上升(至少几年内不会上升)。如果在较高的利率环境下,家庭债务水平相对于收入保持在较高水平,家庭支出可能疲软(因为家庭将更多收入用于偿债),以及高杠杆家庭可能面临更高水平的财务压力。

为提升阅读体验,智堡对本页面进行了排版优化 查看原文