“两房”或成美国有史以来最大规模IPO?(5.21更新)

2020/05/21 16:33
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美国次贷危机爆发后,房利美和房地美面临破产困境,被美国政府接管,截至2019年三季度末,“两房”向美国财政部上交的利润已经远远超过当初的救助本金,私有化呼声四起。

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美国联邦住房贷款管理局(FHFA)于5月20日公布了“两房”(房利美Fannie Mae和房地美Freddie Mac)回归私人市场的进一步规划,最终目标是保证“两房”的杠杆比例不超过25:1,即4%。根据截至2019年9月两家公司的资产总额,这意味着他们需要约2400亿美元的资本。外界预计,“两房”或会考虑上市筹资,并有望成为美国有史以来最大规模IPO。

次贷危机爆发后,“两房”面临破产困境,于2008年9月被美国政府接管,美国财政部通过购买“两房”优先股的形式向其注资,总共投入救助资金1914亿美元;救助条款还规定,“两房”所有利润都将汇给财政部。

这两家政府支持企业(GSE)至今仍和危机后的状态一样,处于美国财政部的接管之下,借着美国房地产市场复苏的东风,财政部当初的救助获得了可观的回报。

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